写真をアップロードして、スタイルを選ぶだけ。
間取り・窓・ドアの位置は基本的に動かさない設計。家具と装飾だけを足して、同じ部屋の「暮らしているイメージ」を作ります。
空室の写真をそのまま入れるだけ
撮影済みの空室・スケルトン写真をドラッグ＆ドロップ。部屋のタイプは自動で判定します。
操作の流れをそのまま再現したデモです。
公開中のプロダクト事実
選べる範囲と作例を、数字で確認できます。
以下は公開中の選択肢と作例から数えた値です。利用者数や累計生成枚数を推測した数字は含みません。
- 選べる仕上がり
- 8スタイル現在のスタイル選択肢を集計
- 作例で比較可能
- 4部屋タイプ公開中の部屋別作例を集計
- before / after作例
- 4組公開中の画像ペアを集計
撮影も物理ステージングも不要
搬入・撤去や撮り直しなしで、手元の空室写真から数分で掲載・提案用のビジュアルを用意できます。
空室では伝わらない暮らしが伝わる
家具を入れたイメージで広さや生活動線が伝わり、検討者が「住んだあと」を具体的に思い描けます。
間取り・窓・ドアを保って家具だけ足す
元写真の構造を保つ設計で生成し、掲載前に元写真とのbefore/after比較で確認できる流れを組み込んでいます。
無料体験はカード登録不要です。生成後は元写真とのbefore/afterを見比べて、掲載前に確認できます。
AI生成であることの表示を生成画像へ自動付与。掲載時の表示義務に配慮し、媒体ごとのルール確認も案内します。
事業者の方は、そのまま業務に。個人の方も、無料で仕上がりを試せます。
目的に合わせて、できることを切り替えてご覧ください。
事業者の方（不動産・管理会社）
掲載までの時間と外注コストを、写真1枚から圧縮する。
撮影や物理ステージングの段取りなしで、販売・募集に使えるビジュアルを用意できます。広告掲載に使う前提の設計です。
有料プランは、日本国内の法人・個人事業主による業務利用が対象です。
撮影の手配・立会い・物理ステージングの搬入/撤去・撮り直しの手間をなくし、掲載までの時間を短縮します。
1枚から、ポータル掲載・マイソク・物件チラシまで同じビジュアルで使い回せ、スタイル違いも月間の生成回数内で作成できます。
間取り・窓・ドアを保つ設計＋生成後チェックで、不当表示のリスクに配慮します。
月6回まで無料。まずはLight（月10枚・¥2,980/月）、さらに必要ならStarter・Standardへ。Enterpriseは個別相談です。
不動産仲介の方へ
掲載・提案・内見前に、そのまま使えます。
撮影や物理ステージングの段取りなしで、手元の空室写真から販売・募集に使うビジュアルを用意できます。日々の仲介業務のこんな場面で。
売主への提案
空室のままより、家具を入れたイメージで部屋の見え方を具体的に示しながら、売主に提案できます。
ポータル・自社サイト掲載
掲載写真に家具入りのイメージを添えて、物件の暮らし方を伝えられます。掲載媒体ごとのルールとAI加工の表示は、掲載前にご確認ください。
マイソク・チラシ
生成した1枚を、マイソクや物件チラシの図版にも同じビジュアルで使い回せます。
内見前の説明
「家具を置くとこうなる」を先に見せ、検討者が入居後の暮らしを思い描きやすくなります。
生成画像はAIで作成・加工したイメージです。間取り・窓・ドアを保つ設計＋生成後の自動チェックを通しますが、掲載前に元写真との差異と媒体ごとの掲載ルールをご確認ください。
不動産仲介の方へ
掲載素材の段取りが、こう変わります。
撮影や物理ステージングの外注にかかっていた手配・立会い・撮り直し・撤去を、手元の空室写真からの生成に置き換えられます。
これまで（撮影・物理ステージングの外注）
- 家具レンタルの手配と、搬入日程の調整
- 現地で家具を設置し、立会いで撮影
- イメージが違えば組み替えて撮り直し
- 撮影後に家具を撤去
1室あたり数万円・搬入や撤去に数日
Lumina
- 手元の空室写真をアップロード
- スタイルを選ぶ（全8スタイル）
- 数分で生成（結果が返った再生成は1回消費。大きな崩れを自動検知して結果を返さなかった場合のみ非消費）
- 元写真と見比べて、掲載素材に
1枚あたり約¥149〜¥298・数分
生成画像はAIで作成・加工したイメージです。掲載前に元写真との差異と媒体ごとの掲載ルールをご確認ください。1枚あたり単価はLight／Starter／Standardの公開料金から算出しており、Light、Starter、Standardはオンライン申込、Enterpriseは個別相談です。
掲載前のセルフチェック
元写真と見比べて、安心して掲載できる。
ハンドルを左右に動かすと、家具を加えても窓・壁・床・ドアの位置が変わっていないことを、その場で見比べられます。掲載してよいかを自分の目で判断できます。
※生成AIの特性上、細部が変わる可能性はゼロではありません。掲載前に元写真とお見比べのうえ、最終確認はご利用者の責任で行ってください。
元写真（空室）ステージング後ハンドルを左右に動かすと、構造を保つ設計で家具を加える様子を確認できます。
部屋のタイプを選ばず、空室から家具入りへ。
リビング・寝室・洋室・和室。いずれも、テキストから生成した空室を入力に、本番と同じパイプラインでステージングした実際の結果です。手元の空室写真から、家具を入れたイメージを用意できます。
空室のリビングに、ソファ・ラグ・アートを合成。窓やドアの位置はそのまま。
掲載のステージング画像はすべてAIで生成・加工したイメージで、家具・調度品は実際には含まれません。生成結果は写真や条件により変わります。掲載前に元写真と見比べてご確認ください。
作り方による違いを、そのまま並べました。
物理ステージングは1室あたり数万円、搬入・撤去に数日かかります。Luminaは撮影済みの写真から数分で、Light／Starter／Standardの公開料金は1枚あたり約¥149〜¥298。掲載・募集にかかる時間とコストを抑えられます。Light、Starter、Standardはオンラインでお申し込みいただけます。Enterpriseは個別相談です。
| Lumina | 汎用の画像生成AI | 物理ステージング | |
|---|---|---|---|
| 間取り・窓・壁を保つ | 保つ設計＋生成後の確認 | ばらつく | 実物のまま |
| 用意の手間・初期費用 | 写真から数分 | 指示次第で安定しない | 搬入・撤去で数日／数万円〜 |
| スタイル違いの作り直し | 選んで何度でも | 崩れやすい | 都度費用がかかる |
※「汎用の画像生成AI」は特定のサービスを指すものではなく、よく見られる傾向をまとめたものです。
料金プラン
無料→Light→Starterの順に、必要な枚数へ無理なく段階アップできます。LightとStarterは定額制（従量課金なし）で、掲載1枚あたりのコストが読めます。無料体験はカード登録なしで利用できます。
Light・Starter・Standardはオンラインでお申し込みいただけます
Light、Starter、Standardはオンラインでお申し込みいただけます。Stripeの安全な決済画面で内容を確認してから契約できます。Enterpriseはお問い合わせください。
Light
おすすめ月10枚・商用利用可・まずは小さく。税込¥298/枚。個人事業主・小規模事業者向け。契約中に新たに生成した画像を広告・物件掲載に利用できます。
Light を申し込む生成画像にはAI生成であることの表示を自動付与します。掲載前に媒体ごとの表示ルールと元写真との差異をご確認ください。間取り・窓・ドアを保つ設計＋生成後チェックで、掲載時のリスクに配慮します。